Home Staging: ¿Qué es y para qué se utiliza?
Hoy te hablamos del Home Staging, una gran técnica para comercializar un inmueble que esté en venta o alquiler.
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una vivienda para la venta o alquiler, con el objetivo de hacerla más atractiva y aumentar sus posibilidades de éxito en el mercado.
Es decir, se trata de presentarla de manera óptima y resaltar sus cualidades, a fin de que los potenciales compradores o inquilinos se sientan atraídos por ella y se animen a comprarla o alquilarla.
¿Qué técnicas utiliza un Home Stager para la puesta en escena de una casa?
En el Home Staging, se utilizan diferentes técnicas para crear una atmósfera atractiva y acogedora en la vivienda, algunas de ellas pueden ser:
Despersonalizar la vivienda: Se eliminan elementos personales de la vivienda como fotografías y el resto de decoración de las personas que viven o hayan vivido en la casa, de tal manera que no distraigan la atención de los interesados. Ten en cuenta que cada persona tiene un gusto diferente por la decoración y no tiene porque coincidir, es más, lo más probable es que no coincida en absoluto. Por ello, siempre será más atractiva si la decoración es lo más neutra posible. Un Home Stager utilizará elementos de decoración neutros y no por ello menos vistosos. De este modo las personas interesadas pueden imaginarse viviendo allí.
Orden y limpieza: El Home Staging busca crear una atmósfera atractiva y confortable, formando un ambiente acogedor que invite a quedarse viviendo en ella. Por lo que es sumamente importante tener la vivienda lo más limpia y recogida posible.
Iluminación: Se trabaja con la iluminación para crear ambientes atractivos y destacar los espacios de la casa. Se pueden utilizar diferentes tipos de luz, como la luz natural, la luz artificial y la luz indirecta.
Pintura: Se puede utilizar la pintura para dar un toque fresco a la vivienda, disimular posibles desperfectos, resaltar las paredes o mejorar el aspecto de los techos. También pueden restaurar el mobiliario aplicando pinturas específicas para muebles y así dando un cambio radical a tus muebles.
Accesorios: Se utilizan diferentes elementos decorativos, como cojines, alfombras, cortinas, espejos y cuadros, para resaltar los detalles y hacer que la casa parezca más acogedora.
Mobiliario: El mobiliario es una de las fortalezas del Home Staging, muebles y accesorios bien colocados para dar una impresión de amplitud y funcionalidad en cada una de las estancias de la casa. Si tienes estancias vacías o la casa en su totalidad, el mobiliario de cartón es una solución económica para hacer que luzca perfecta. Puedes echar un vistazo en Karton Plan a su catálogo de muebles de cartón para Home Staging o en Muebles de Cartón donde tienen packs para amueblar una casa completa.
Fotografía Inmobiliaria: Una vez ejecutado el proyecto de Home Staging hay que promocionar la vivienda en la red y no hay mejor manera de hacerlo que con un reportaje de fotografía inmobiliaria profesional. En Área Home Inmobiliaria te lo obsequiamos por la contratación de la venta de tu vivienda con nosotros.
Conclusión:
El Home Staging es una técnica que busca optimizar la presentación de una vivienda para que resulte más atractiva y se venda o alquile con mayor facilidad. Al crear una imagen atractiva de la vivienda, se aumentan las posibilidades de éxito en el mercado y se pueden obtener mejores ofertas.
Según los expertos, una casa que ha sido sometida a un proceso de Home Staging puede venderse hasta un 50% más rápido y a un precio más elevado que una casa que no ha sido preparada para la venta.
Si te parece interesante la técnica de marketing inmobiliario y quieres preparar tu casa para la venta con el Home Staging, contacta con nosotros.
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