Euribor heute: Trend geht weiter nach unten – und Hausbesitzer können 2025 wieder aufatmen
Im April 2025 hat der Euribor mit 12 Monaten seinen stärksten Rückgang im Jahresvergleich seit mehr als 15 Jahren verzeichnet und lag im Durchschnitt bei 2,143% gegenüber 3,703% im April 2024. Dieser Rückgang bedeutet eine spürbare Entlastung für Inhaber von variabel verzinsten Hypotheken in Spanien.
Was ist der Euribor und warum ist sein Rückgang relevant?
Der Euribor (Euro Interbank Offered Rate) ist der wichtigste Referenzzinssatz für die Berechnung des Zinses bei den variabel verzinsten Hypotheken in Spanien. Sein Rückgang führt direkt zu niedrigeren monatlichen Raten für diese Darlehen.
Vorteile für Hypothekennehmer
Der Rückgang des Euribor führt zu erheblichen Einsparungen für Hypothekennehmer. Zum Beispiel:
Eine durchschnittliche Hypothek von 145.673 Euro über 25 Jahre mit einem Aufschlag von einem Prozentpunkt könnte 134 Euro monatlich weniger bedeuten, also 1.608 Euro jährlich.
Ursachen für den Rückgang des Euribor
Dieser Rückgang ist vor allem auf die expansive Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) zurückzuführen. Diese hat die Zinsen in weniger als einem Jahr sieben Mal gesenkt und auf 2,25% gebracht. Es werden weitere Kürzungen erwartet, möglicherweise bis zum Jahresende auf 1,25%.
Darüber hinaus haben Faktoren wie die Eindämmung der europäischen Inflation und die wirtschaftliche Unsicherheit, die aus dem Handelskrieg mit Zöllen resultiert, zu dieser abwärtsgerichteten Entwicklung beigetragen.
Auswirkungen auf den Hypothekenmarkt
Der Rückgang des Euribor hat den Immobilienmarkt wieder belebt – mit mehr Kaufabschlüssen und Hypotheken. Außerdem hat er die Bevorzugung von Hypotheken mit festem Zinssatz gefördert, die 64,6% der neuen Verträge ausmachen. Damit sollen angesichts der globalen wirtschaftlichen Unsicherheit Stabilität geschaffen werden.
Die Banken passen ihre Hypothekenangebote an die neuen Marktbedingungen an und bieten Festhypotheken mit Zinssätzen nahe 2% TIN für Kunden mit gutem finanziellem Profil.
Fazit
Die abwärtsgerichtete Tendenz des Euribor im Jahr 2025 ist eine Chance für aktuelle und künftige Hypothekennehmer. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um die Konditionen bestehender Hypotheken zu prüfen oder neue Vertragsabschlüsse zu erwägen – und dabei die vorteilhaften Bedingungen des Marktes zu nutzen.
Für alle, die darüber nachdenken, ihre Hypothek zu wechseln oder eine neue abzuschließen, ist es empfehlenswert, die verschiedenen verfügbaren Angebote zu vergleichen und sich entsprechend beraten zu lassen, um die beste finanzielle Entscheidung zu treffen.
