Euribor aujourd’hui : la tendance à la baisse se poursuit et les emprunteurs respirent en 2025
En avril 2025, l’Euribor à 12 mois a enregistré sa plus forte baisse annuelle sur plus de 15 ans, s’établissant à une moyenne de 2,143 %, contre 3,703 % en avril 2024. Cette baisse représente un soulagement important pour les souscripteurs de prêts hypothécaires à taux variable en Espagne.
Qu’est-ce que l’Euribor et pourquoi sa chute est-elle importante ?
L’Euribor (Euro Interbank Offered Rate) est l’indice de référence le plus utilisé pour calculer l’intérêt des hypothèques à taux variable en Espagne. Sa baisse entraîne une réduction directe des mensualités de ces prêts.
Les bénéfices pour les emprunteurs
La baisse de l’Euribor se traduit par des économies considérables pour les emprunteurs. Par exemple :
Un prêt hypothécaire moyen de 145.673 euros sur 25 ans avec une marge d’un point pourrait générer une économie de 134 euros par mois, soit 1.608 euros par an.
Les causes de la baisse de l’Euribor
Cette baisse s’explique principalement par la politique expansionniste de la Banque centrale européenne (BCE), qui a abaissé les taux à sept reprises en moins d’un an, pour les porter à 2,25 %. D’autres baisses sont attendues, possiblement jusqu’à 1,25 % d’ici la fin de l’année.
Par ailleurs, des facteurs tels que le freinage de l’inflation européenne et l’incertitude économique liée à la guerre tarifaire ont également contribué à cette tendance à la baisse.
Impact sur le marché hypothécaire
La baisse de l’Euribor a relancé le marché immobilier, avec une hausse des transactions et des prêts hypothécaires. Elle a également renforcé la préférence pour les prêts hypothécaires à taux fixe, qui atteignent 64,6 % des nouvelles souscriptions, en quête de stabilité face à l’incertitude économique mondiale.
Les banques adaptent leurs offres hypothécaires aux nouvelles conditions du marché, en proposant des prêts fixes avec des taux proches de 2 % TIN pour les clients ayant un bon profil financier.
Conclusion
La tendance à la baisse de l’Euribor en 2025 représente une opportunité pour les emprunteurs actuels et à venir. C’est un moment propice pour réexaminer les conditions des prêts hypothécaires existants ou envisager de nouvelles souscriptions, en profitant des conditions favorables du marché.
Pour ceux qui envisagent de changer de prêt hypothécaire ou d’en contracter un nouveau, il est recommandé de comparer les différentes offres disponibles et de se faire conseiller correctement afin de prendre la meilleure décision financière.
