Euríbor avui: Continua la tendència a la baixa i els hipotecats respiren aquest 2025
L’abril de 2025, l’Euríbor a 12 mesos ha registrat el major descens interanual en més de 15 anys, situant-se en una mitjana del 2,143%, enfront del 3,703% de l’abril de 2024. Aquest descens representa un alleujament significatiu per als titulars d’hipoteques variables a Espanya.
Què és l’Euríbor i per què la seva caiguda és rellevant?
L’Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) és l’índex de referència més utilitzat per calcular l’interès de les hipoteques variables a Espanya. El seu descens implica una reducció directa de les quotes mensuals d’aquests préstecs.
Beneficis per als hipotecats
La baixada de l’Euríbor es tradueix en un estalvi considerable per als hipotecats. Per exemple:
Una hipoteca mitjana de 145.673 euros a 25 anys amb un diferencial d’un punt podria generar un estalvi de 134 euros mensuals, és a dir, 1.608 euros anuals.
Causes de la caiguda de l’Euríbor
Aquest descens es deu principalment a la política expansiva del Banco Central Europeo (BCE), que ha reduït els tipus d’interès en set ocasions en menys d’un any, fins a situar-los en el 2,25%. S’esperen més retallades fins possiblement arribar al 1,25% a finals d’any.
A més, factors com la contenció de la inflació europea i la incertesa econòmica derivada de la guerra aranzelària han contribuït a aquesta tendència a la baixa.
Impacte en el mercat hipotecari
La caiguda de l’Euríbor ha reactivat el mercat immobiliari, amb increments en compravendes i hipoteques. També ha fomentat la preferència per les hipoteques a tipus fix, que arriben al 64,6% de les noves contractacions, buscant estabilitat davant la incertesa econòmica global.
Els bancs estan adaptant les seves ofertes hipotecàries a les noves condicions del mercat, oferint hipoteques fixes amb tipus d’interès propers al 2% TIN per a clients amb bon perfil financer.
Conclusió
La tendència a la baixa de l’Euríbor el 2025 representa una oportunitat per als hipotecats actuals i futurs. És un bon moment per revisar les condicions de les hipoteques existents o plantejar noves contractacions, aprofitant les condicions favorables del mercat.
Per a aquells que estiguin considerant canviar d’hipoteca o contractar-ne una de nova, és recomanable comparar les diferents ofertes disponibles i assessorar-se adequadament per prendre la millor decisió financera.
